近日，知名的服務(wù)式公寓品牌莎瑪，表示之后將加大在中國(guó)擴(kuò)張力度，在一線和1.5線城市提供更多高品質(zhì)的服務(wù)式公寓，以滿(mǎn)足市場(chǎng)不斷增長(zhǎng)的需要。


莎瑪服務(wù)式公寓為泰國(guó)ONYX酒店集團(tuán)旗下品牌，于2001年由英國(guó)人Elaine Young創(chuàng)立。目前，莎瑪在國(guó)內(nèi)共有11處服務(wù)式公寓地點(diǎn)，分別位于北京、上海、香港和大連。其中上海莎瑪服務(wù)式公寓共有4處，分別為莎瑪世紀(jì)公園、莎瑪華山、莎瑪徐家匯和莎瑪lux新天地，經(jīng)營(yíng)情況十分理想，年出租率在95%左右。

近期，莎瑪也在考慮投資酒店。據(jù)介紹，莎瑪?shù)奈飿I(yè)早前以持有為主，被大摩收購(gòu)后被散賣(mài)給不同的基金。莎瑪在泰國(guó)有自持物業(yè)，但目前莎瑪在中國(guó)國(guó)內(nèi)都是和業(yè)主合作。不排除持有，不一定是單一持有，也可以是整租再去改造，但這種投資只在能在一線城市操作。很多綜合體地塊，政府要求開(kāi)發(fā)商做持有，開(kāi)發(fā)商就會(huì)選擇去做一個(gè)服務(wù)式公寓。而且近年來(lái)的趨向是，在香港上市的開(kāi)發(fā)商如果只賣(mài)商品房市盈率評(píng)級(jí)很低，如果有持有型物業(yè)評(píng)級(jí)會(huì)高一點(diǎn)。

莎瑪目前在中國(guó)管理的物業(yè)數(shù)量并不多。相比之下，新加坡品牌雅詩(shī)閣目前在中國(guó)17個(gè)城市擁有42家服務(wù)式公寓，8000個(gè)單位。輝盛閣在中國(guó)12個(gè)城市擁有22家服務(wù)式公寓，5000個(gè)單位。