2019年，北京沒有新建成的服務(wù)公寓，而有兩處存量改建的項(xiàng)目入市——佳兆業(yè)鉑域行政公寓，以及非常知名的國(guó)貿(mào)公寓，為市場(chǎng)帶來超過六百套的供應(yīng)量。此外，有北京綠城奧克伍德華庭公寓的業(yè)主方，更換運(yùn)營(yíng)品牌為碧朗灣。
目前，北京服務(wù)式公寓的總體市場(chǎng)存量為8000多間，平均租金為254元/平米/月，客戶的主力為車企、制造類的跨國(guó)企業(yè)的員工等，內(nèi)資、外資租戶比例相近，大多數(shù)租戶選擇攜家人入住，因此二室三室的大戶型租賃需求較大。此外，隨著北京通州環(huán)球主題公園建設(shè)的推進(jìn)，來自相關(guān)領(lǐng)域企業(yè)員工的租住需求也直接推動(dòng)了市場(chǎng)的去化。

受到近期的貿(mào)易爭(zhēng)端、2019全球經(jīng)濟(jì)低迷的影響，服務(wù)式公寓租賃行情會(huì)面臨一定壓力，市場(chǎng)的整體空置率將會(huì)略有上升。

2019年，在融資渠道收緊、盈利困難等問題下，曾經(jīng)被市場(chǎng)看好的長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展速度放緩，有部分上市知名開發(fā)商開始剝離旗下長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)。預(yù)計(jì)未來長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)將面臨一定程度的調(diào)整，預(yù)計(jì)部分知名開發(fā)商將調(diào)整旗下長(zhǎng)租公寓的市場(chǎng)定位，通過高端化其品牌以獲取更多收益，最終將給高端服務(wù)式公寓市場(chǎng)提供更多的供應(yīng)。