隨著城市擴(kuò)張，時間成本提高，長租公寓將服務(wù)人群劃分在生活工作在兩公里半徑的群體。

不同于酒店公寓或服務(wù)式公寓的租戶主要為企業(yè)高管、私營業(yè)主等，長租公寓面向的客群大多為25—35歲之間的年輕群體，因此在產(chǎn)品的設(shè)計上，一方面要考慮到從租客所承受的租金價格，另一方面也要考慮居住的舒適性。在戶型面積的設(shè)計上，一般不會太大，多以30多平方米的標(biāo)間居多，租客接受度較高。

目前，長租公寓經(jīng)歷的就是讓更多租客認(rèn)知的一個過程，隨著時間的推移，就會有一定沉淀，長租公寓良好的居住體驗感和社群服務(wù)等附加值，從發(fā)展的角度，將會有更多的人得到認(rèn)知。

從現(xiàn)在的發(fā)展來看，城市配套發(fā)展提升租賃成交水平。分行政區(qū)看，由于租客多選擇距離工作地點較近的區(qū)域，因此產(chǎn)業(yè)集中度更高的中心城區(qū)更受租客青睞。隨著外來人口的不斷進(jìn)入，“未來5—8年將會是長租公寓發(fā)展的井噴時期。”

此外，由于長租公寓的行業(yè)門檻比較低，市場參與者處于成長階段且呈現(xiàn)多元化態(tài)勢。在行業(yè)迅速發(fā)展中，難免出現(xiàn)參差不齊的現(xiàn)象，但這并不是主流，也不會是具有一定規(guī)模的品牌長租公寓的市場表現(xiàn)。

目前，長租公寓市場現(xiàn)在處于一個行業(yè)快速發(fā)展的前期階段，占整體租賃市場的比例還非常小，長租公寓的發(fā)展尚未達(dá)到飽和狀。就全國來看，長租公寓僅僅占比約為3%，未來5—8年還將會有一個快速發(fā)展的階段。