近期，?位于上海市徐家匯核心商圈的 X8 Managed by Savills Residence（X8服務(wù)公寓）距試營(yíng)業(yè)啟幕兩月有余，受到市場(chǎng)矚目，首批單元以及加推的二房單元均已全部租罄。

第一太平戴維斯 Savills Residence 公寓運(yùn)營(yíng)及資產(chǎn)管理部董事朱逸卿表示——“在2022年大環(huán)境的影響和諸多不確定的因素下，項(xiàng)目能有現(xiàn)在的成績(jī)，非常高興。感謝業(yè)主對(duì)我們的信任和支持，也非常感謝這么多優(yōu)質(zhì)客戶的認(rèn)可和團(tuán)隊(duì)的付出。隨著市場(chǎng)逐步復(fù)蘇，我們期待能延展出更多的交流。公寓市場(chǎng)蘊(yùn)藏巨大潛能，近期的市場(chǎng)活力及客戶的熱情都是對(duì)產(chǎn)品的最佳認(rèn)可。我們將繼續(xù)通過(guò)專業(yè)的視角及經(jīng)驗(yàn)，為市場(chǎng)提供更多優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目?！?br />
“由于市場(chǎng)反響熱烈，我們將于12月15日提前推出195-212㎡的三房行政套房。同時(shí)，位于公寓高區(qū)的280㎡云端套房也即將亮相，整體四居室設(shè)計(jì)，270度景觀陽(yáng)臺(tái)，縱覽都市風(fēng)景，臥室布局均朝南，享奢華國(guó)際品牌家具及電器。套房另設(shè)有多功能空間，可滿足社交、親子、辦公等個(gè)性化需求。”

在整體市場(chǎng)方面，第一太平戴維斯的數(shù)據(jù)顯示，2022年第三季度服務(wù)式公寓市場(chǎng)平均空置率環(huán)比下降1.3個(gè)百分點(diǎn)至20.0%，租金環(huán)比下降1.4%至平均租金人民幣262.2元每月每平方米。服務(wù)式公寓市場(chǎng)正在逐步修復(fù)，但仍有部分區(qū)域恢復(fù)速度較不理想，空置率下降緩慢。世紀(jì)公園、南京西路、陸家嘴及徐匯黃浦等租金水平較高的子市場(chǎng)空置率上漲，或許由于預(yù)算考慮租戶遷出導(dǎo)致。同時(shí)，空置率下滑的子市場(chǎng)包括徐匯濱江、新天地、森蘭及老西門，大部分公寓降低了租金水平。預(yù)計(jì)第四季度，為盡快提高項(xiàng)目入住率租金或?qū)⑦M(jìn)一步降低。