上海有一些地段不錯的租賃項目，這些樓盤本身為商品房性質(zhì)，但被開發(fā)商自持或變相由運營方以服務(wù)式公寓類租房模式進行對外長期出租，部分未來還有可能進入市場轉(zhuǎn)為出售。

珠江鉑世古北里、陜西南路888、兆豐嘉園、凱德茂名公館、森蘭壹公館、華山公寓、嘉御庭等等。

珠江鉑世古北里

位于大古北板塊的姚虹路，二期項目建造39棟170個單元，建面約400-600㎡的四拼和六拼聯(lián)排別墅。而一期產(chǎn)品為3棟高層共285套約130-150㎡住宅，早已委托外租作為上海盛捷古北服務(wù)公寓。

陜西南路888

位置霸道，位于上海最吃香的“衡復(fù)歷史風貌區(qū)”徐匯區(qū)陜西南路。原來是徐匯區(qū)匯景苑小區(qū)的一棟樓，作為雅詩閣旗下的高端服務(wù)式公寓，后來被杰成資本收購，改名為上海君匯服務(wù)公寓，目前公寓合同到期，改名陜西南路888上市出售，屬于二手房性質(zhì)！

兆豐嘉園

位于長寧區(qū)中山公園旁，一期小區(qū)2007年建成交付，南側(cè)樓棟作為高級服務(wù)式公寓“園景公寓”品牌出租，精裝修，22-24層左右高?，F(xiàn)在該樓棟調(diào)整為售賣，以二手房交易模式進行，現(xiàn)在共約380套待出售。

凱德茂名公館

是凱德中國在上海開發(fā)的市中心地標性頂級豪宅，地處黃浦區(qū)老盧灣茂名南路與巨鹿路交匯處，南京西路與淮海路兩大繁華商圈的黃金地段。從2011年首次入市，由五幢11-26層公寓樓組成，有近300套頂級公寓，除6號樓以外，其余樓棟都已取證銷售，而6號樓目前一直對外租賃。

森蘭壹公館

位于森蘭版塊，啟帆路近張楊北路，地處中外環(huán)之間，東至張楊北路，南至啟帆路，西至繁錦路，北至文化藝術(shù)中心。這批要入市的房源，原來作為租賃用房使用。

華山公寓

1993年中信泰富拿到的第一塊地就是華山公寓，此后一直都作為酒店式公寓出租。2015年，華山公寓被上海龍峰企業(yè)集團整體收購，并按照香港豪宅標準進行改造升級。今年3月份首次推出東邊棟出租，西邊棟繼續(xù)出租中。

嘉御庭

由香港嘉華集團投資開發(fā)，位于徐匯建國西路嘉善路。臨近環(huán)貿(mào)IAPM、上海文化中心等生活文化商業(yè)設(shè)施。小區(qū)分為一期、二期、三期，一期2013年建造，二期2015年建造，三期是19年開始銷售。嘉御庭有部分一期產(chǎn)品也是作為高端服務(wù)式公寓在出租中。