聊聊老東家Shama（莎瑪）。Shama（莎瑪）的創(chuàng)始人Elaine Young楊依寧女士于1996年在香港開設了第一家酒店式公寓項目，經過5年管理經驗的累計，Shama（莎瑪）品牌于2001年正式成立，并在香港的各個核心地段陸續(xù)推出其公寓產品，占得香港地區(qū)公寓市場一席之地。經過5年的發(fā)展，時間到了2006年，摩根士丹利房地產對莎瑪進行了深入調研和評估，最終決定大量購入莎瑪?shù)墓煞?，并與基匯資本連手成為第二大股東，其中摩根士丹利占股比例為70%，基匯資本持股25%。

2007年初，莎瑪跟隨資本進入了中國內地市場。第一個項目上海新天地Shama Luxe服務式公寓落戶于具有上海本地石庫門特色的新天地商圈內高檔住宅小區(qū)翠湖天地御苑18號樓，100套公寓定位高端客戶，月租金25000-85000元，其中頂樓大平層套房配有露天游泳池。隨后，莎瑪徐家匯，莎瑪世紀公園及莎瑪Luxe華山也相繼開業(yè)。這四個物業(yè)是莎瑪鼎盛時期位于上海的代表性項目。
    
時間到了2010年第三季度，莎瑪被泰國ONYX酒店集團全資收購，ONYX集團通過此次收購第一補充產品線，第二得以快速進入中國市場。原ONYX酒店集團商業(yè)發(fā)展部副總裁黎志財先生曾表示：“酒店更注重短期商務客人以及會議、宴會等盈利點，而酒店式公寓則更著力于中長期租戶的居家住宿需求。酒店式公寓是一個生活方式的提供者，通過營造極多元化的社區(qū)活動，構建了一個本地的社交網絡，促進住戶間的交流互動”?？梢娮】突顒邮欠帐焦⒔洜I理念中不可或缺的部分，體現(xiàn)了公寓與住宅小區(qū)之間的居住體驗差異。


加入ONYX之后的莎瑪，在上海以外的區(qū)域快速擴張，莎瑪官網顯示，目前莎瑪在黑龍江有1個項目、杭州2個項目，香港作為品牌起源地，保持著6個項目，曼谷作為ONYX的本部，已經有3個項目。到了2017年年末，上海4個代表性項目全部謝幕，原因有兩個，首先，項目悉數(shù)被出售，莎瑪作為委托管理方，對項目無控制權。其次，其服務的項目業(yè)主以基金方為主，項目的運營生命周期完全根據基金投資周期而定。

2018年ONYX集團與國內大型房地產開發(fā)企業(yè)協(xié)信控股集團簽訂協(xié)議，由協(xié)信出資，ONYX酒店集團輸出運營公寓管理團隊，簽約的是位于上海核心商圈的優(yōu)質物業(yè)，分別是地處大虹橋板塊和長風商務圈板塊，項目為上海協(xié)信莎瑪虹橋服務公寓和上海協(xié)信莎瑪長風服務公寓。

在2019年ONYX集團發(fā)布了全新的公寓產品線，取名為Shama Hub（莎瑪匯），該產品線給人的感覺更加年輕化，設計前衛(wèi)，更智能，室內裝飾使用的色彩更加豐富，房間布置靈活多變，注重共享概念，適合多人居住。莎瑪匯的推出對于原有的產品線是很好的補充。原有的莎瑪公寓裝修成本高昂，使得有意向的業(yè)主方望而卻步，莎瑪匯主動將品牌下沉，迎合更多的項目合作方，主動求變得到了市場的認可，第一批莎瑪匯項目將在中國一南一北兩座城市落戶，分別是?？诤烷L春，兩個項目均預計于2020年年底開業(yè)。

縱觀莎瑪?shù)陌l(fā)展歷史，品牌以高效管理和高品質服務為核心競爭力，從早期與基金合作的模式，獲取的項目基本是基金自有物業(yè)和關聯(lián)公司物業(yè)，隨著基金的退出，2010年莎瑪加入ONYX集團，憑借集團實力和市場口碑獲得了多個業(yè)主方委托輕資產管理項目，又經過10年的經營，推出全新產品線，相信莎瑪品牌能夠延續(xù)其嚴謹?shù)墓芾盹L格，通過ONYX集團全球會員體系的助力，在將來10年有更好的發(fā)展。

轉載自公眾號“租賃那點事”，作者楊佳琪。