最近一段時間，北京服務(wù)式公寓市場主要有兩個較大體量的項(xiàng)目入市租賃，分別為裝修升級之后重新開業(yè)的國貿(mào)公寓，以及佳兆業(yè)鉑域行政公寓。

北京國貿(mào)公寓位于CBD中心位置，共有超過四百套精裝服務(wù)式公寓，而地段也同樣優(yōu)越的佳兆業(yè)鉑域行政公寓，在近期也持續(xù)放量，再投入18套新增單元。

國貿(mào)公寓作為北京市最早一批投入使用的服務(wù)式公寓，于1990年開業(yè)迎客并在2018年暫停營業(yè)、開始升級改造。在2020年9月完成裝修改造后，重回市場的國貿(mào)公寓共有412套客房，目前該項(xiàng)目已完成部分房間的租賃工作。

接下來的一段時期，北京服務(wù)式公寓市場預(yù)計將以消化空置的存量住宅單元為主，而佳兆業(yè)鉑域行政公寓也計劃繼續(xù)逐步放量，預(yù)計市場仍將持續(xù)迎來新增供應(yīng) 。

新冠疫情在國內(nèi)已經(jīng)得到有效控制，社會經(jīng)濟(jì)秩序接近回歸常態(tài)，恢復(fù)部分國家的客運(yùn)航班政策將有利于外籍租戶回京，國貿(mào)公寓的重新入市也給租戶帶來更多元的選擇。目前北京服務(wù)式公寓市場的運(yùn)營壓力較今年前期有所減少，但業(yè)主方仍面臨相對較高的空置率，加速去化仍是四季度業(yè)主方最重要的任務(wù)。