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上海兩處服務公寓租轉售

2020-06-22 發布
近期,上海有兩處之前為服務式公寓的項目,將由出租轉為銷售,分別是位于浦東金橋瑞仕花園的上海逸蘭金橋服務公寓,和位于徐匯區永新城的TYMS服務公寓。

金橋瑞仕花園此次推出102套房源,雖然房齡已有10年,但內部整體還是蠻新的。據工作人員介紹,此次拍賣的房源以前是長租公寓,總價值估計在9億元左右。租金方面,當初1房月租金大約15000元,兩房月租金大約在2萬-3萬元。此次拍賣的均為普通住宅,意向競買人須符合上海住房限購政策。

有分析人士表示,該小區地理位置和小區品質都不錯,而且本身房子是帶裝修的,比較適合三口之家拎包入住。

位于徐家匯的老牌項目永新城,近期也推出114套房源,不在作為服務式公寓用途。永新城地處徐家匯商圈核心,是一個集住宅和商業于一體的綜合社區。該項目竣工于2007年底,距今已超過12年。

永新城項目的銷售代理透露,開發商當初持有這批房源是為了等待合適的時機以更高的價格出手,所以找了機構托管這部分房源,用來對外出租。如今該批房源市場價大約在12萬元/平方米至13萬元/平方米,開發商可能覺得房價上升空間不大了,所以想就此拋售。