近年，國(guó)內(nèi)的酒店公寓、長(zhǎng)租公寓行業(yè)迎來(lái)爆發(fā)式增長(zhǎng)，面對(duì)資本云集行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，即便是雅詩(shī)閣也存在不斷變革謀求更多發(fā)展的需求。

在服務(wù)公寓領(lǐng)域，雅詩(shī)閣開(kāi)展了一系列的擴(kuò)張?zhí)剿?，包括試?yàn)共享公寓“l(fā)yf”，與飛豬旅行直連，與華住酒店集團(tuán)、城家公寓聯(lián)姻，加速“馨樂(lè)庭”在華擴(kuò)張，推動(dòng)房源總數(shù)增長(zhǎng)。截止目前，雅詩(shī)閣在國(guó)內(nèi)已實(shí)現(xiàn)管理服務(wù)公寓2萬(wàn)套，計(jì)劃至2023年管理總數(shù)達(dá)6萬(wàn)套。在上海，雅詩(shī)閣目前經(jīng)營(yíng)著四處服務(wù)公寓，分別為雅詩(shī)閣衡山服務(wù)公寓、徐匯盛捷服務(wù)公寓、盛捷古北服務(wù)公寓，以及雅詩(shī)閣衡山服務(wù)公寓。在接下來(lái)的2-3年，上海雅詩(shī)閣還將開(kāi)設(shè)至少5家新的服務(wù)公寓地點(diǎn)，多數(shù)位于中環(huán)周邊。

雅詩(shī)閣第一家物業(yè)開(kāi)在天津，以盛捷品牌進(jìn)入中國(guó)。雅詩(shī)閣初期在北上廣深布局，后來(lái)成立了雅詩(shī)閣中國(guó)私募基金，盡管基金已經(jīng)結(jié)束了，但引進(jìn)了很多產(chǎn)品在二線城市，遠(yuǎn)至西安、重慶、成都、沈陽(yáng)等城市，因?yàn)楹芏嗫鐕?guó)公司正在從一線城市轉(zhuǎn)移到二線城市。

雅詩(shī)閣一直以長(zhǎng)短租組合的形式，這個(gè)對(duì)業(yè)績(jī)形成很好的幫助。長(zhǎng)租可以保持平穩(wěn)的基礎(chǔ)入住率，剩下的房間可以作為短租。最近幾年政府也在大力推動(dòng)長(zhǎng)租市場(chǎng)，主要是面向中國(guó)的剛需，長(zhǎng)租市場(chǎng)具有較大潛力，不排除雅詩(shī)閣在這方面進(jìn)行嘗試。

未來(lái)雅詩(shī)閣會(huì)開(kāi)拓一些新的城市，如福州、鄭州等有潛力的的省會(huì)城市，對(duì)于這樣的城市，會(huì)以根據(jù)客戶群、市場(chǎng)需求確定最優(yōu)的投資回報(bào)。而杭州作等新一線城市，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)非常良好，人口導(dǎo)入也是領(lǐng)先的，發(fā)展動(dòng)力強(qiáng)勁，雅詩(shī)閣很快會(huì)有新的項(xiàng)目落地杭州。

同時(shí)，長(zhǎng)租公寓會(huì)成為雅詩(shī)閣的品牌組合的一部分，公布自己的長(zhǎng)租公寓品牌，不只是做委托管理。在合適的機(jī)會(huì)會(huì)投資，或者和凱德集團(tuán)聯(lián)合發(fā)展。要打造一個(gè)新品牌，一般都需要把旗艦店做出來(lái)。

現(xiàn)在很多國(guó)企有發(fā)展長(zhǎng)租公寓、吸引人才的需要，它們本身有很多房源，也想找有名的公寓運(yùn)營(yíng)商代為經(jīng)營(yíng)。雅詩(shī)閣可以考慮和國(guó)企合作，幫助它們經(jīng)營(yíng)管理長(zhǎng)租公寓。無(wú)論從集團(tuán)角度，還是從市場(chǎng)剛需角度，雅詩(shī)閣都有開(kāi)拓長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的潛能。而其他地方則會(huì)尋找更多的住宿業(yè)態(tài)的機(jī)會(huì)，包括老年公寓，包括學(xué)生公寓。