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國內(nèi)長租公寓的分類及現(xiàn)狀

2019-04-03 發(fā)布
中國長租公寓市場興起于2013年,由于長租公寓擁有統(tǒng)一清新的裝修風(fēng)格、完善的配套形式以及作為租客不用直接面對房東,不存在與房東的直接矛盾的有點(diǎn),因此獲得較高青睞。

長租公寓可分為分散式長租公寓、集中式公寓,以及服務(wù)式公寓。因?yàn)榧惺焦⑽飿I(yè)門檻比較高,選址位置也比較苛刻,因此在市場占比中不到3成,分散式長租公寓則占比則超過7成。然而,集中式公寓的口碑卻明顯高于分散式公寓。

國內(nèi)重點(diǎn)城市中分散式長租公寓約為150萬間,主要布局在華東地區(qū),占比達(dá)到51%;華北和華南地區(qū)次之分別為20%和16%;而在西南、東北、西北地區(qū)等經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū),其分散式公寓數(shù)量則大幅度下降,三地區(qū)總和不到15% 。

目前集中式長租公寓雖然在市場占比不多,但是近幾年也得到了良好的發(fā)展,集中式長租公寓布局城市由前期的北、上、廣、深等一線城市擴(kuò)展至沿海、中原等地區(qū)。國內(nèi)重點(diǎn)城市中主要集中在廣東、上海、北京、江蘇、浙江等省市,其規(guī)律與服務(wù)式公寓類似,門店數(shù)量由沿海向中部城市遞減。

服務(wù)式長租公寓在前期,主要的消費(fèi)客群主要為外企高管。隨著長租公寓的興起,客群拓展到高級白領(lǐng)。其公寓分布在華南地區(qū)、珠三角地區(qū)、沿海省份、內(nèi)陸川渝地區(qū),而中西部地區(qū)服務(wù)式公寓還只是零星分布。


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